银行贷款未下来、能不能申请提前装修入住，装修贷款前要准备什么资料。

银行贷款未下来、能不能申请提前装修入住

可以的，但是你需要向开发商提出申请，而且开发商也会非常的谨慎，除非开发商的银行按揭专员说你的资料没问题了才可以。并且你要同开发商签订一个提前装修房子的协议，一旦你拿钥匙了提前装修了，就默认你已经对房子的质量感到满意，达到交付使用的标准了。风险有以下两点：

1，如果你的贷款没有及时办理下来，你需要一次性付清房款。

2，房子如果买不了了，开发商和你的装修之间会有说不清的事情。

想要贷款装修，哪家银行合适呢

你好，我看到有人说，你在哪个银行办的按揭，就在哪个银行申请贷款，这种说法其实是不全面的，因为有些银行没有相对应的贷款产品，即便你资质再好，那也是申请不到贷款的。

我把你的问题分成贷款和装修两个方面解答，先说说贷款，在向银行申请贷款时，银行除了看你的资产等硬实力以外，重点是查询你的征信报告，每家银行对贷款客户的征信要求都有一些差别，比如建设银行只看贷款审批，中国银行对近半年有申请贷款的客户比较警惕等等，你需要按照你的征信记录情况对号入座，这样才能增加贷款成功率。

再来说你需要贷款装修，如果你是全款房，那很简单，直接做房产抵押，基本所有银行都有房产抵押贷款，一般在房产价值的5-8成放款。

如果你是按揭房，那么你可以向银行申请装修贷这样的消费贷款，不需要抵押担保，但是需要你提供购房合同，银行流水以及一系列相关资料。像农业银行，建设银行，农商银行等都有这样的贷款产品。当然，全款房也是可以申请装修贷的，装修贷因为属于消费贷，个别地区最高额度可以达到50万，但实际批款30万最高。

最后，正规银行的房产抵押贷款和装修贷的利息都相差不大，至于你具体申请装修贷还是抵押贷，你可以按照我说的贷款额度范围选择你的贷款种类！

希望我的回答对你能有所帮助，祝顺利！

一、选择大品牌

对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。购房者最好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。

二、看银行利率

虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9%，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。

另外还有一点需要购房者注意的是，那就是申请贷款是选择固定利率还是浮动利率。固定利率是一项未知的，未来市场可能会涨也可能会降；而浮动利率是随着市场利率的变化而变化，对市场如何把握需要购房者靠自己判断。

三、看违约金

有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

四、看附加费用

贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

五、看商贷政策

不同的银行提供的贷款产品是有差异的，例如2018年4月，工商银行出台新的政策，购房者申请贷款的年限放款至70岁，贷款人年龄+贷款年限延长至70年。这些有特色的产品对于不同的购房者吸引度是不同的。

六、看银行服务

银行之间的竞争主要体现在流程和服务上。有些银行客服会给你分析你目前的状况，给你介绍最适合的产品，又或者时刻帮你查询你的贷款流程，并及时通知你等等。这些细节会让购房者提供感受到更加的方便和快捷。

每家银行在提前还贷是否有违约金、应该提前多久申请、采用什么方式申请、可以提前还贷几次、每次可还多少等方面都不尽相同，所以提供的售后服务也是不一样的。所以关于这些问题，购房者在签约的时候一定要弄清楚弄明白。

七、看售后

办理贷款的售后服务可以说长达20年甚至30年，这么长的期间若有资金及还款等其他方面的需求，都必须有贷款银行来协助办理，因此购房者应该选择一个售后服务靠谱的银行。

推荐给你四家银行 可以参考一下

1、中国银行装修贷款

　　中国银行房屋装修贷款，是指贷款人向借款人发放的用于借款人自用家居装修的人民币消费贷款。装修贷款期限一般为一至三年，不超过五年（含五年），具体期限根据借款人性质分别确定。家居装修贷款的金额上限不得超过家居装修工程总额的80%。家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的相应档次贷款利率。

　　2、建行 家装贷

　　建行 家装贷 其实是包括了所有具有装修金融服务功能的个人贷款产品，比如抵押贷款、消费贷款等等。只要借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力，且有装修资金需求，便可采取抵押、保证、质押或信用方式申请贷款，额度可达100万，贷款期限长达五年。

　　3、招商银行装修贷款

　　如果你在招行办理了住房按揭贷款，且能提供装修合同/协议，即可提出申请，额度可达100万，贷款期限长达十年，一手房、二手房皆适用。

　　4、平安银行 新一贷

　　如平安银行 新一贷 就是专为有稳定工作和收入的借款人发放的，以月收入最为贷款额度判断依据的一款个人消费贷款产品。不过申请此项贷款，借款人年龄需在25-55岁之间，且在这些城市：北京、上海、天津、重庆、广东、浙江、辽宁、四川、湖北、云南、海南生活工作

贷款装修房子，我需要提供房产证之类的吗

不需要啊。